The Sky là phân khu S3 và S4 thuộc Sun Grand City Hillside Residence tại Sunset Town, Nam Phú Quốc. Hai tòa có lối tiếp cận từ Milan và Burano ở những cao độ khác nhau; mặt bằng từng tầng thể hiện sự khác biệt về số căn, vị trí cửa và cơ cấu sản phẩm giữa S3 với S4.
Năm nhóm căn hộ, từ studio đến ba phòng ngủ và Dual Key, mang đến các cách chia không gian riêng. Nội thất theo phong cách Mid Century Modern, danh mục bàn giao theo nhóm căn cùng hệ tiện ích phân bố theo tầng là những yếu tố tiếp theo để đánh giá The Sky có phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn hay không.
The Sky nằm ở đâu trong Hillside?
The Sky gồm hai tòa S3 và S4 của Sun Grand City Hillside Residence tại Sunset Town, Nam Phú Quốc. Hai tòa nằm cạnh cụm The Sea; lối tiếp cận từ đường Milan và Burano dẫn vào những tầng khác nhau theo thiết kế. Vị trí của hai tòa cần được nhìn cùng các tuyến đường tiếp cận: địa hình sườn đồi khiến lối vào từ mặt đường này có thể nằm ở tầng khác với lối vào từ mặt đường kia.
Hai tòa S3, S4 trong tổng thể Hillside
Trên tổng mặt bằng Hillside, S3 và S4 tạo thành cụm The Sky, bên cạnh S1 và S2 của The Sea. Dãy công trình thấp tầng nằm về phía biển, còn các cụm tháp được bố trí phía sau. Hình dưới giúp nhận diện mối liên hệ này trước khi đi vào mặt bằng từng tòa.
The Sky được giới thiệu với quy mô 20 tầng và 441 căn hộ. Con số 441 chưa được tách theo S3, S4 và không phải số căn đang chào bán. Những bản vẽ ở phần tiếp theo cho biết cụ thể hơn số căn và cách bố trí trong từng nhóm tầng.
Trang giới thiệu The Sunset của Sun Group xác nhận The Sky cùng The Hill và The Sea là các tòa căn hộ đã vận hành. Khi chọn căn, bạn vẫn cần xem tình trạng nội thất và các điều kiện sử dụng đi kèm đúng sản phẩm đang giao dịch.
Lối vào từ Milan và Burano
The Sky có lối tiếp cận tầng 1 từ đường Milan và tầng 3 từ đường Burano. Điểm hẹn đón xe hoặc xem căn nên ghi cả tên đường và tầng sảnh. Hai lối tiếp cận dẫn vào cùng cụm tòa nhà nhưng ở cao độ khác nhau.
Theo thiết kế được giới thiệu, S3 và S4 kết nối tại các tầng 1, 2, 3, 4 và 20. Khi đến xem căn, hãy xác nhận các lối nối đang được mở với bộ phận tiếp nhận.
Mặt bằng S3 và S4 có gì khác nhau?
Trên bản vẽ tầng 9–11, S3 có 13 căn, còn S4 có 12 căn. Hai tòa cùng bố trí căn ở hai phía hành lang, nhưng khác hình khối và cơ cấu loại căn. Sự khác biệt thấy rõ hơn khi đặt cả hai tòa trong cùng một bản vẽ, giữ nguyên mã căn và màu chú giải.
So sánh trên mặt bằng tầng 9–11
S3 có khối tầng dạng thẳng; S4 đổi hướng theo đường gấp của khối nhà. Ở S3, hình ghi các mã S30901 đến S30912 và S30912A, tổng cộng 13 căn. Ở S4, dãy mã S40901 đến S40912 tương ứng 12 căn. Con số 25 là tổng số căn của hai tòa trên hình này, không phải mật độ riêng từng tòa.
Màu xanh đậm trong chú giải chỉ căn một phòng ngủ và xuất hiện tại S4. Trên phần S3 của cùng bản vẽ, các nhóm được thể hiện là studio, hai phòng ngủ và Dual Key. Với nhu cầu tìm căn một phòng ngủ ở nhóm tầng 9–11, phần S4 của sơ đồ là nơi có loại căn tương ứng.
Hình chỉ đại diện nhóm tầng mang tên 9–11. Các tầng 3, 3A, 5, 12, 12A hoặc tầng cao hơn có bản vẽ riêng; không thể lấy số căn và cơ cấu của hình này áp dụng cho toàn bộ The Sky.
Từ vị trí căn đến cách chia không gian
Vị trí cửa căn, lõi thang và ranh giới phòng giúp hình dung đường đi từ hành lang vào các không gian bên trong. Trên bản vẽ, có thể lần theo hành lang từ thang máy đến cửa, rồi xem bếp, khu ngủ và ban công nằm ở đâu. Hai căn cùng diện tích vẫn có thể khác vị trí trên tầng và cách tổ chức lối đi bên trong.
Các căn hai phòng ngủ màu xanh nhạt được bố trí ở những đầu khối nhà trên hình tầng 9–11. Vị trí đầu khối giúp nhận diện căn trên mặt bằng, nhưng chưa đủ để kết luận về tầm nhìn thực tế, tiếng ồn hay độ thoáng. Khi đã xác định được tòa và tầng quan tâm, bạn có thể mở bộ mặt bằng tầng và căn hộ Hillside để xem đúng bản vẽ tương ứng.
Các loại căn hộ và diện tích The Sky
The Sky được giới thiệu với năm nhóm căn hộ: studio, một phòng ngủ, Dual Key, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Bảng diện tích dưới đây giúp so sánh quy mô từng nhóm trước khi xem cách sử dụng không gian.
| Loại căn hộ | Dải diện tích được giới thiệu |
|---|---|
| Studio | 25,8–28,6 m² |
| Một phòng ngủ | 39,6–50,1 m² |
| Dual Key | 53,8–58,4 m² |
| Hai phòng ngủ | 52,5–72 m² |
| Ba phòng ngủ | 82,1 m² |
Bảng chưa xác định diện tích thông thủy hay tim tường. Riêng bản vẽ tầng 9–11 chỉ thể hiện bốn nhóm căn, nên không mặc định cả năm loại xuất hiện trên mỗi tầng hoặc ghép số liệu của hai bảng để tính giá theo mét vuông.
Studio, một phòng ngủ và Dual Key
Studio đặt khu ngủ và sinh hoạt trong cùng không gian chính. Cách bố trí gọn này phù hợp để cân nhắc khi nhu cầu ưu tiên một chỗ nghỉ và không cần phòng ngủ tách riêng. Trong căn studio, một người ngủ còn người khác tiếp khách hoặc làm việc sẽ cùng sử dụng không gian chính, nên cần thống nhất giờ sinh hoạt.
Căn một phòng ngủ có ranh giới riêng cho phòng nghỉ. Khác biệt hữu ích nằm ở khả năng đóng cửa phòng ngủ trong khi phần còn lại của căn vẫn được sử dụng. Trên mặt bằng nhóm tầng đang minh họa, đây là loại căn có màu nhận diện riêng tại S4.
Dual Key thể hiện hai phần sử dụng với lối vào tách nhánh trên mặt bằng. Cách chia này tạo lựa chọn về mức độ riêng tư giữa hai phần của cùng căn hộ. Tuy nhiên, hình vẽ không xác lập hai tài sản độc lập hoặc bảo đảm doanh thu cho thuê; việc dùng căn phải theo hồ sơ và điều kiện áp dụng thực tế.
Bạn có thể xem riêng các mẫu studio Hillside và căn một phòng ngủ để so mức tách biệt của khu ngủ với bếp và sinh hoạt chung trước khi chọn diện tích.
Hai và ba phòng ngủ cho nhu cầu dùng chung căn hộ
Căn hai và ba phòng ngủ đáp ứng nhu cầu có nhiều phòng nghỉ riêng trong cùng căn hộ. Với gia đình có giờ ngủ khác nhau, số phòng giúp phân chia chỗ nghỉ; phần cần xem tiếp là khu khách, bàn ăn và đường đi có đáp ứng cách sinh hoạt chung hay không. Số phòng ngủ tự nó chưa mô tả hết công năng.
Căn ba phòng ngủ không xuất hiện trên hình tầng 9–11, nhưng có ví dụ ở tầng 19: mã S41904 tại tòa S4, tô màu hồng. Chú giải bản vẽ ghi 82,1 m² cho loại ba phòng ngủ. Mã căn cần đi cùng tên tầng khi tìm hiểu, vì vị trí và cơ cấu sản phẩm thay đổi theo từng tầng.
Các bài về căn hai phòng ngủ Hillside và căn ba phòng ngủ giúp đối chiếu thêm cách bố trí phòng nghỉ, khu vệ sinh và phần sinh hoạt chung. Hình tầng 19 là bản vẽ tham khảo, không xác nhận tình trạng chào bán của S41904.
Nội thất và tiêu chuẩn bàn giao The Sky
The Sky được giới thiệu với phong cách Mid Century Modern, hay hiện đại giữa thế kỷ; Hồ Thiệu Trị Group phụ trách thiết kế nội thất. Phối cảnh giúp hình dung không gian, còn danh mục vật liệu xác định các hạng mục hoàn thiện khi bàn giao.
Phong cách Mid Century Modern qua mẫu 2BR1 và 2BR2
Hai mẫu 2BR1 và 2BR2 đều thể hiện hai phòng ngủ nhưng có cách tổ chức khác nhau. Ở 2BR1, hai khu ngủ chiếm phần chính của hình; 2BR2 thể hiện rõ khu sofa, bàn ăn tròn và bếp bên cạnh hai phòng ngủ. Vì vậy, không nên chỉ dựa vào chữ “2BR” để coi hai mẫu có công năng giống nhau.
Mẫu 2BR1 dùng nhiều sắc xanh, trong khi 2BR2 có thêm vàng và cam trên đồ nội thất. Nếu gia đình cần chỗ ngồi chung để ăn uống và tiếp khách, hãy xem vị trí sofa, bàn ăn và lối đi trong mẫu 2BR2 trước khi cân nhắc màu trang trí.
Mã mẫu 2BR1/2BR2 giúp phân biệt phương án nội thất, chưa xác định căn nằm ở tầng nào của S3 hoặc S4. Khi chọn căn, cần ghép mẫu thiết kế với đúng mã trên mặt bằng tầng.
Ba nhóm danh mục vật liệu có gì khác nhau?
The Sky có các bảng vật liệu riêng cho studio–Dual Key, căn một–hai phòng ngủ và căn ba phòng ngủ. Mỗi bảng mô tả các hạng mục theo không gian của nhóm căn đó.
Vuốt ngang bảng để xem đủ các cột trên màn hình nhỏ.
| Nhóm căn | Hạng mục đáng chú ý trong danh mục | Ý nghĩa khi xem căn |
|---|---|---|
| Studio và Dual Key | Không gian chung bếp–ngủ; tủ bếp, đồ rời, kệ tivi, tủ quần áo và giường | Xem cách đồ đạc bố trí trong không gian gọn và từng phần sử dụng |
| Một và hai phòng ngủ | Khu khách–bếp có sofa, bàn ăn, bàn coffee; phòng ngủ ghi sàn gỗ công nghiệp phủ Laminate | Phân biệt phần sinh hoạt chung với phần hoàn thiện phòng ngủ |
| Ba phòng ngủ | Danh mục thiết bị vệ sinh có bồn tắm nằm bên cạnh các hạng mục lavabo, bồn cầu và vòi | Xác định phòng tắm nào và hạng mục nào áp dụng cho căn cụ thể |
Ba bảng vật liệu đều mô tả cửa logia hoặc ban công dùng khung nhôm, kính hộp; điều hòa Multi hoặc VRF mini với dàn lạnh âm trần nối ống gió. Bảng chưa ghi ngày ban hành và có điều kiện cho phép thay bằng vật liệu, thiết bị tương đương. Vì thế, tên thương hiệu cần được đọc cùng điều kiện áp dụng.
The Sky được giới thiệu bàn giao hoàn thiện nội thất, có ngoại lệ về thiết bị điện tử và đồ gia dụng. Danh mục chi tiết vẫn liệt kê bếp, máy hút mùi, điều hòa và bình nóng lạnh, nên cần đọc đúng bảng của căn để biết thiết bị nào đi kèm. Phần tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Hillside giúp xem tiếp từng nhóm hạng mục.
Tiện ích và cách sử dụng tại The Sky
Theo thiết kế được giới thiệu, The Sky bố trí gym ở tầng 2, phòng chơi trẻ em ở tầng 3 và nhóm hồ bơi, bể sục, sân vườn ở tầng 20. Tuyến đi từ căn đến các khu này gắn với hệ thang máy và quyền tiếp cận bằng thẻ cư dân.
Gym, phòng trẻ em và khu tiện ích tầng mái
Gym và phòng trẻ em được bố trí ở các tầng thấp, trong khi nhóm thư giãn ngoài trời tập trung ở tầng 20. Khi so sánh căn, hãy xem tuyến đi từ phòng ở đến nơi tập luyện, phòng chơi và hồ bơi có phù hợp với lịch sinh hoạt của gia đình hay không.
Điều kiện dịch vụ được giới thiệu phân biệt hồ bơi tầng 20 cùng jacuzzi, sauna có thu phí với gym và thư viện không thu phí. Mức phí hiện tại cần được xác nhận riêng; không nên mặc định mọi tiện ích đều nằm trong phí quản lý. Bạn có thể xem thêm các phân khu khác trong hệ tiện ích Hillside.
Xác nhận quyền dùng tiện ích khi chọn căn
Phương án giới thiệu The Sky phân biệt chủ sở hữu, khách thuê và người ngoài. Chủ sở hữu được nêu quyền dùng tiện ích tại các tòa khác; khách thuê sử dụng chế độ như cư dân, còn người ngoài không phải khách lưu trú không dùng tiện ích dành riêng cho cư dân. Các điều kiện này cần được xác nhận lại với quản lý tại thời điểm nhận căn hoặc đặt thuê.
Trước khi chốt căn, hãy làm rõ giờ phục vụ, lịch bảo trì, khoản trả riêng, số người được dùng cùng căn và cách cấp thẻ. Với khách thuê theo đợt, thỏa thuận nên ghi phần tiện ích đã bao gồm, cùng điều kiện dành cho trẻ em và khách đến thăm. Bài thuê căn hộ Hillside giúp chuẩn bị những nội dung này trước khi đặt phòng.
Thang máy, kiểm soát ra vào và điện dự phòng
Theo thiết kế được giới thiệu, mỗi tòa có ba thang máy, gồm hai thang tải trọng 825 kg và một thang 1.025 kg, cùng hai cầu thang bộ thoát hiểm. Cấu hình này chưa cho biết thời gian chờ thang vào giờ cao điểm; cần quan sát thêm khi xem căn thực tế.
Thẻ cư dân kiểm soát lối vào sảnh thang máy và các tầng được phép tiếp cận; khóa cửa căn hộ là hệ riêng. Khi bàn giao cho người cùng sử dụng căn, hãy kiểm tra cả thẻ và khóa: có chìa khóa cửa chưa đồng nghĩa đã có quyền đi qua các điểm kiểm soát của tòa nhà.
Điện dự phòng được thiết kế cho hệ thống chung như chiếu sáng công cộng, thang máy, máy bơm và phòng cháy chữa cháy, không cấp cho bên trong căn hộ. Người cần duy trì thiết bị cá nhân khi mất điện nên tính đến giới hạn này trong kế hoạch sử dụng căn.
Kết luận: lựa chọn The Sky theo nhu cầu sử dụng
The Sky có nhiều lựa chọn công năng trong hai tòa S3 và S4, nhưng các căn không chỉ khác ở diện tích. Bản vẽ tầng 9–11 cho thấy khác biệt về số căn và cơ cấu sản phẩm giữa hai tòa; phối cảnh 2BR1, 2BR2 cho thấy cùng hai phòng ngủ vẫn có thể tổ chức không gian khác nhau. Danh mục vật liệu tiếp tục làm rõ phần hoàn thiện của từng nhóm căn.
Khi chọn The Sky, nên bắt đầu từ số phòng nghỉ và nhu cầu sinh hoạt chung, sau đó đặt căn vào đúng tòa, tầng và lộ trình dùng tiện ích. Cách so sánh này giúp kết nối mặt bằng với đời sống hằng ngày. Bạn có thể dùng phần so sánh căn hộ Hillside theo nhu cầu để thu hẹp lựa chọn giữa các phương án.
Để trao đổi với Phòng kinh doanh dự án, hãy gửi mục đích sử dụng, số phòng mong muốn và mã căn nếu đã có. Cuộc trao đổi khi đó có thể đi vào mặt bằng, hạng mục bàn giao và điều kiện sử dụng của đúng căn bạn đang cân nhắc.
Đăng ký tư vấn The Sky
